Wenn Sie Ihr Zuhause auf den neuesten Stand bringen wollen, tauchen viele Fragen auf: Welche Maßnahmen lohnen sich? Was kostet das? Und welche Förderung kommt für Sie in Frage? Wer gut plant, kann gezielt sparen. Der Modernisierungsrechner der Sparkasse hilft Ihnen dabei. Mit wenigen Klicks erhalten Sie eine individuelle Einschätzung zu möglichen Maßnahmen, Kosten, Fördermitteln und Einsparpotenzialen.
So hilft Ihnen der Modernisierungsrechner bei der Planung
Ein neues Dach, bessere Dämmung oder neue Fenster: Was kostet – und was bringt das eigentlich alles? Der Modernisierungsrechner der Sparkasse liefert Ihnen fundierte Antworten. Die benutzerfreundliche Eingabemaske macht es Ihnen leicht, einen Blick in die Zukunft zu werfen und Sanierungsmaßnahmen gezielt anzugehen. Mit wenigen Klicks berechnen Sie, wie lohnenswert die Modernisierung Ihrer Immobilie sein kann.
Das leistet der Modernisierungsrechner
Sie müssen keine technischen Daten kennen. Der Modernisierungsrechner führt Sie einfach und verständlich durch alle Schritte – kostenlos und ohne Verpflichtung:
- Basierend auf den individuellen Angaben zu Ihrer Immobilie analysiert der Rechner, welche Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sind.
- Er schlägt passende Maßnahmenpakete vor, inklusive Kostenindikation – und zeigt, wie sich der CO₂-Ausstoß und Ihr Energiebedarf vor sowie nach der Modernisierung verändern.
- Sie erhalten zudem Zahlen zu Einsparpotenzialen und möglichen Förderungen, und können sich Ihren individuellen Modernisierungsplan bequem als PDF per E-Mail zusenden lassen.
Wenn Sie möchten, können Sie anschließend einen Beratungstermin mit Ihrer Sparkasse vereinbaren. Oder Ihre Sparkasse meldet sich nach dem Versand des Plans bei Ihnen, um gemeinsam offene Fragen zu klären.
So funktioniert der Modernisierungsrechner
Mit dem Rechner gelangen Sie in nur vier Schritten zu Ihrem individuellen Modernisierungsplan:
- Immobilienangaben eingeben: Geben Sie die Basisdaten zu Ihrer Immobilie ein, wie Baujahr, Wohnfläche, aktuelle Heiztechnik und bereits erfolgte Modernisierungen. Damit erkennt der Rechner, wie energieeffizient Ihr Gebäude aktuell aufgestellt ist und welche Maßnahmen infrage kommen.
- Maßnahmen auswählen: Sie entscheiden, was modernisiert werden soll. Übernehmen Sie ein von unseren Energieeffizienzexpert:innen ermitteltes Maßnahmenpaket oder wählen Sie einzelne Modernisierungen aus, zum Beispiel eine neue Dämmung oder den Austausch der Heizung.
- Ergebnisse erhalten: Der Rechner liefert Ihnen eine schnelle erste Übersicht über Ihre individuellen Einsparpotenziale bei Energie und CO₂ sowie mögliche Fördersummen für Ihr Projekt.
- Modernisierungsplan anfordern: Lassen Sie sich Ihren individuellen Modernisierungsplan bequem und kostenlos per E-Mail zusenden: Neben allen Details im Überblick zeigt Ihnen das PDF auch die geschätzten Sanierungskosten.
➔ Hier können Sie den Modernisierungsrechner direkt ausprobieren.
Mehr Komfort, weniger Kosten – So zahlt sich die Modernisierung aus
Der Entschluss steht: Sie möchten Ihr Zuhause durch eine Modernisierung komfortabler und moderner gestalten. Durch eine energetische Sanierung können Sie beispielsweise Wasser, Energie und Geld sparen – und Ihre Immobilie nachhaltig verbessern. Auch der Wert des Hauses oder der Wohnung wird dadurch gesteigert. Den hohen Standard können Sie beim Verkauf geltend machen oder auf die Miete umlegen. Eine kluge Planung ist dafür wichtig. Überlassen Sie nichts dem Zufall.
5 gute Gründe, jetzt zu modernisieren
- Weniger Energiebedarf, höhere Einsparung
- Mehr Wohnkomfort im Alltag
- Höherer Immobilienwert
- Längere Lebensdauer der Immobilie, geringere Instandhaltungskosten
- Weniger CO₂-Emissionen, mehr Umweltschutz
Kann ich mit dem Modernisierungsrechner auch den Wohnkomfort meines Hauses bewerten?
Für eine Einschätzung des Wohnkomforts steht Ihnen der Wohnkomfort-Rechner zur Verfügung. Er bietet eine Orientierung zu Faktoren wie Raumklima, Tageslicht, Barrierefreiheit und Wohnqualität. Basierend auf wenigen Angaben erhalten Sie eine individuelle Bewertung Ihres Wohnkomforts sowie Hinweise, wie sich dieser durch bauliche Maßnahmen verbessern lässt.
Förderungen und steuerliche Vorteile nutzen
Staatliche Förderprogramme unterstützen Sie bei energetischen Modernisierungen – über zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für Maßnahmen wie eine Heizungsmodernisierung, Dämmung oder energieeffiziente Fenster.
Wenn Sie die Immobilie selbst bewohnen – also nicht vermieten –, können Sie zusätzlich Handwerksleistungen steuerlich absetzen. 20 Prozent der Arbeitskosten (maximal 1.200 Euro pro Jahr) erkennt das Finanzamt als Steuerermäßigung an. Bei bestimmten energetischen Sanierungen lassen sich sogar bis zu 20 Prozent der Gesamtkosten über 3 Jahre verteilt steuerlich geltend machen – vorausgesetzt, Sie erfüllen die gesetzlichen Bedingungen für den Steuerbonus nach § 35c EStG.
Für Vermieter:innen gelten andere Regeln: Sie setzen Modernisierungskosten meist als Werbungskosten oder Abschreibungen steuerlich an, entweder sofort oder über mehrere Jahre verteilt. Das hängt davon ab, ob es sich um sogenannten Erhaltungsaufwand oder um Herstellungsaufwand handelt.
Modernisieren ja, aber wie bezahlen? So finanzieren Sie Ihre Sanierungskosten
Modernisierungsmaßnahmen bringen viele Vorteile. Doch egal, ob Sie nur die Fenster austauschen oder eine komplette Altbausanierung inklusive Wärmepumpe durchführen möchten: Die Sanierungskosten müssen zu Ihrer finanziellen Situation passen. Besonders bei mehreren Maßnahmen gleichzeitig reicht das Ersparte oft nicht aus.
Dann kann ein zweckgebundener Modernisierungskredit die richtige Wahl sein – als Annuitätendarlehen, Bauspardarlehen mit Vorfinanzierung, Sparkassen-Privatkredit oder Bausparvertrag.
Ihre Vorteile mit einem Modernisierungskredit der Sparkasse
- Einfach beantragen, schnell umsetzen: Es ist kein Grundbucheintrag nötig – ideal für kleinere bis mittlere Modernisierungsvorhaben.
- Flexibel bleiben: Laufzeit und monatliche Raten lassen sich an Ihre finanzielle Situation anpassen.
- Planungssicherheit: Sie erhalten einen festen Zinssatz für die gesamte Laufzeit.
- Direkt kombinierbar mit Fördermitteln: Sie können öffentliche Förderungen wie KfW-Zuschüsse zusätzlich nutzen.
Und das Beste: Wenn Sie Ihre Immobilie modernisieren möchten – egal ob energetisch, optisch oder funktional – können Sie mit dem Modernisierungskredit bessere Konditionen als bei einem klassischen Ratenkredit erhalten, weil der Kredit gezielt in den Werterhalt Ihrer Immobilie fließt. Falls Sie umfangreiche Maßnahmen mit hohen Investitionskosten planen, etwa eine energetische Komplettsanierung oder den Ausbau auf KfW-40-Effizienzhaus-Standard, kann auch eine Baufinanzierung mit Modernisierungszweck die passende Lösung sein. Ihre Sparkassen-Beraterin oder Ihr Berater hilft Ihnen dabei, den besten Finanzierungsweg für Ihr Projekt zu finden. Sichern Sie sich hierfür am besten hier online Ihren Termin.
Tipp: Nutzen Sie Ihr Modernisierungsplan-PDF aus dem Modernisierungsrechner als Vorbereitung für Ihr Finanzierungsgespräch bei der Bank oder Sparkasse: So haben Sie bereits eine erste Kostenübersicht zur Hand – und können direkt klären, wie sich Ihre Pläne realisieren lassen.
Starten Sie jetzt – mit klaren Zahlen und Möglichkeiten
Sie möchten Ihr Zuhause verbessern – nicht irgendwann, sondern jetzt? Dann liefert Ihnen der Modernisierungsrechner den besten Einstieg. Sie gewinnen sofort Klarheit: Was ist sinnvoll? Was kostet es? Was bringt es – finanziell und energetisch? Nutzen Sie den Rechner als fundierte Entscheidungsgrundlage und gehen Sie Ihre Sanierung strategisch an. Ihre Sparkasse begleitet Sie gerne auf dem nächsten Schritt: vom Modernisierungsplan bis zur Finanzierung.
